이에 따른 일자리 창출로 주택 시장의 수요 확보 측면에서도 전망이 긍정적입니다. 이러한 때에 신축 브랜드 아파트로 건설되는 해당 공동주택이 적절한 공급이 아닐까 합니다.

3
건축개요를 먼저 보면 이곳은 전북 군산시 지곡동 산 137-1번지 일원입니다. 규모는 지하 4층에서 지상 26~29층에 이르고 8개 동에 총 722세대가 들어섭니다. 대지면적은 36,128제곱미터이며 건축면적은 3,291.3567평, 연면적은 140,113.3016㎡를 자랑합니다.

4
건폐율은 30.12%이며 용적률은 247.30%이고 주차는 세대당 1.52대 가능한 넉넉함을 갖추었습니다. 조경면적은 전체의 31.61%에 해당하는 11,420.2500제곱미터로 법정 15% 이상이라는 점을 고려하면 입주민에게 더욱 풍부한 그린 인프라를 제공할 수 있다는 경쟁력을 갖추게 되겠습니다.

5
주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 함께 114와 226타입이 구성되었는데 선호도 높으면서 동시에 희소성이 있기 때문에 적절한 구성이라고 판단됩니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보겠습니다. 교통환경으로는 도보로 이용 가능한 버스 정류장이 다수로 자리 잡고 있고요.

6
군산 레이크시티 아이파크에서는 새만금북로와 번영로, 공단대로와 월명로 등을 활용하기 용이한 위치로 새만금국가산단 및 지역 내 이동을 자가용을 활용하여 편리하게 할 수 있는 위치입니다. 버스터미널까지 약 13분이 소요되고 장항선을 운행하는 철도역까지 접근하기에도 어렵지 않습니다.

7
교육환경을 보면 입주민 자녀에게 안전한 여건을 제공하기 용이한 입지라고 판단되는데 반경 1km 내에 초중교가 자리 잡았고 반경 2km 내에는 고등학교와 학원이 밀집해 있는 소송지구 및 나운동이 자리 잡았습니다.

8
편의시설의 구성으로는 수송동의 중심 상권 형성을 자랑하는 입지로 대표적인 메디컬 시설이 인접하였고 롯데마트와 시네타, CGV 등 다양한 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 수월하겠습니다. 단지 주변으로 공동주택 예정지가 다수로 지정되어 있는데요.

9
이후 수요를 흡수하기 적절한 상권이 형성될 수 있다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다. 특히 강점을 꼽으라면 자연환경을 들고 싶은데 APT바로 인근으로 은파호수공원과 다수의 근린공원, 천리길 물빛길과 수변산책로 등이 조성되어 있습니다.

10
도심의 인프라와 함께 자연에서 누리는 힐링 라이프까지 확보한 위치로 실수요자의 니즈 충족에는 부족함이 없어 보입니다. 무엇보다 이러한 입지적 장점을 통해 예상해 볼 수 있는 것은 바로 가치 상승의 가능성이겠죠.

11
군산 레이크시티 아이파크에서는 녹지 및 수변시설과 함께 조망권을 갖추고 있게 되는데 약 45%의 세대에서 호수조망을 즐길 수 있으며 본 권역 주변에서 수변 조망권을 갖춘 단지는 가격 차이가 발생하는 것으로 조사됩니다.