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본 신축 APT가 들어서는 도시는 새만금국제공항 건설 가시화와 국가산단, 현대중공업 재가동 등으

작성자
관리자
작성일
2024-03-15 22:04
조회
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이에 따른 일자리 창출로 주택 시장의 수요 확보 측면에서도 전망이 긍정적입니다. 이러한 때에 신축 브랜드 아파트로 건설되는 해당 공동주택이 적절한 공급이 아닐까 합니다.

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건축개요를 먼저 보면 이곳은 전북 군산시 지곡동 산 137-1번지 일원입니다. 규모는 지하 4층에서 지상 26~29층에 이르고 8개 동에 총 722세대가 들어섭니다. 대지면적은 36,128제곱미터이며 건축면적은 3,291.3567평, 연면적은 140,113.3016㎡를 자랑합니다.

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건폐율은 30.12%이며 용적률은 247.30%이고 주차는 세대당 1.52대 가능한 넉넉함을 갖추었습니다. 조경면적은 전체의 31.61%에 해당하는 11,420.2500제곱미터로 법정 15% 이상이라는 점을 고려하면 입주민에게 더욱 풍부한 그린 인프라를 제공할 수 있다는 경쟁력을 갖추게 되겠습니다.

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주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 함께 114와 226타입이 구성되었는데 선호도 높으면서 동시에 희소성이 있기 때문에 적절한 구성이라고 판단됩니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴보겠습니다. 교통환경으로는 도보로 이용 가능한 버스 정류장이 다수로 자리 잡고 있고요.

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군산 레이크시티 아이파크에서는 새만금북로와 번영로, 공단대로와 월명로 등을 활용하기 용이한 위치로 새만금국가산단 및 지역 내 이동을 자가용을 활용하여 편리하게 할 수 있는 위치입니다. 버스터미널까지 약 13분이 소요되고 장항선을 운행하는 철도역까지 접근하기에도 어렵지 않습니다.

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교육환경을 보면 입주민 자녀에게 안전한 여건을 제공하기 용이한 입지라고 판단되는데 반경 1km 내에 초중교가 자리 잡았고 반경 2km 내에는 고등학교와 학원이 밀집해 있는 소송지구 및 나운동이 자리 잡았습니다.

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편의시설의 구성으로는 수송동의 중심 상권 형성을 자랑하는 입지로 대표적인 메디컬 시설이 인접하였고 롯데마트와 시네타, CGV 등 다양한 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 수월하겠습니다. 단지 주변으로 공동주택 예정지가 다수로 지정되어 있는데요.

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이후 수요를 흡수하기 적절한 상권이 형성될 수 있다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다. 특히 강점을 꼽으라면 자연환경을 들고 싶은데 APT바로 인근으로 은파호수공원과 다수의 근린공원, 천리길 물빛길과 수변산책로 등이 조성되어 있습니다.

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도심의 인프라와 함께 자연에서 누리는 힐링 라이프까지 확보한 위치로 실수요자의 니즈 충족에는 부족함이 없어 보입니다. 무엇보다 이러한 입지적 장점을 통해 예상해 볼 수 있는 것은 바로 가치 상승의 가능성이겠죠.

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군산 레이크시티 아이파크에서는 녹지 및 수변시설과 함께 조망권을 갖추고 있게 되는데 약 45%의 세대에서 호수조망을 즐길 수 있으며 본 권역 주변에서 수변 조망권을 갖춘 단지는 가격 차이가 발생하는 것으로 조사됩니다.